Гражданские дела по спорам о недвижимости
Наверное, не всем понятно, какое отношение имеет адвокат по уголовным делам к делам гражданским. По мнению многих людей, уголовными делами в московской адвокатской конторе должен заниматься один адвокат, а гражданскими - другой. Адвокатом-многостаночником вроде бы быть плохо. Однако это не совсем так, а точнее - вовсе не так.
Наилучший для профессии вариант - когда адвокат сосредоточен на одной категории дел, но никогда не забывает и о другой. Объясню почему. Адвокат - профессия, требующая широкой правовой культуры и глубоких знаний в отдельных областях человеческой деятельности. Например, адвокат по уголовным делам обязан хорошо знать не только уголовное право и уголовный процесс, но и криминалистику, судебную медицину, психологию, судебную психиатрию, основы бизнеса, понимать, по каким законам (писаным и неписаным) живет и работает государственный аппарат, и само собой разумеется, он обязан различать, где заканчиваются уголовно-правовые отношения и начинаются отношения гражданско-правовые или административные. И обязательно знать все тонкости применения гражданско-правовых норм, причем не в теории, не понаслышке, а на практике. Это обеспечивает широту профессионального кругозора, что очень важно для разработки и практической реализации той или иной стратегии защиты по сложным уголовным делам. Вот причина, по которой адвокат, специализирующийся в адвокатской конторе на уголовных делах, должен время от времени практиковаться и в гражданских делах. Причем практиковаться не как любитель, а как профессионал своего дела.
Но, когда нужен адвокат, не страдают ли от такого утилитарного подхода интересы заинтересованного доверителя по гражданскому делу? - Отвечаю: напротив, такой доверитель только выигрывает, и вот почему.
В Москве многие гражданские дела - и особенно запутанные дела по спорам о недвижимости - требуют от адвоката специальных практических навыков для вскрытия всех тех обстоятельств (иногда - с откровенно криминальной подоплекой), которые имеют значение для решительного поворота гражданского дела в пользу своего доверителя. И тут способность провести профессиональное расследование бывает как нельзя кстати. Кто может обеспечить такое расследование, если не опытный адвокат по уголовным делам? Вот вам и другая сторона медали! А фальсификации доказательств? Укажите мне гражданское дело при цене иска в сотни тысяч или миллионы долларов, в котором не было хотя бы малейших фальсификаций. Бывает, что в эти фальсификации вовлекаются нотариусы и даже судьи. Посмотрите, например,один из документов в "Записках сердитого адвоката". Чем вам не сюжет для уголовного дела? Когда возникают подобные ситуации по гражданскому делу, адвокат, специализирующийся на делах уголовных, чувствует себя как рыба в воде. Это его стихия и тут он всегда имеет преимущество перед узким специалистом по гражданским делам. А технический арсенал реализации разработанной адвокатом по тому или иному гражданскому делу стратегии мало чем отличается от арсенала, применяемого им по делам уголовным. Вот так.
Адвокат Александр Васильев
Вашему вниманию предлагаются некоторые документы.
Вот, например, как можно поступить в суде с заключением комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведенной ГУП МО МОБТИ по инициативе противной стороны:
|
Гражданские дела
